Кто будет спорить с тем утверждением, что коттеджные поселки и таунхаусы, расположенные у воды обладают той степенью выразительности ландшафтной местности, которую может подарить лишь умиротворенная водная гладь. Водоем приобретает особую очаровательность, благодаря отражающимся в водном зеркале задумчивым деревьям. Стать хозяином загородной недвижимости, которая располагается недалеко от воды однозначно выгодное решение. Среди многих направлений Подмосковья, «водными» считаются Ленинградское, Волокаламское, Новорижское, Дмитровское и Пятницкое шоссе.
Сложно отдать какому-то одному из них приоритет, поскольку каждое из направлений обладает своими особенностями. К примеру, Дмитровское направление очень органично сочетает водоемы и холмистую местность, создавая тем самым неповторимый ландшафт. Ленинградскому шоссе свойственны лесные массивы, которые соседствуют с Клязьминским водохранилищем и каналом им. Москвы. Каналы, озера, водохранилища - Пестовское, Икшинское, Учинское Пироговское и Пяловское – ответственны за тот особый мир загородной жизни, который определяется словосочетанием – коттеджные поселки у воды.
Яхт-клуб как преимущество
Среди многих преимуществ, которыми обладают коттеджные поселки у водной глади, отмечается наличие яхт-клубов. К примеру, яхт-клуб имеется в коттеджном поселке Пестово по Дмитровскому направлению. Расположенный вблизи Пестовского водохранилища он обладает особой выразительностью за счет каскада внутренних озер. Это тот шарм, который создает особую привлекательность отдельных коттеджных поселков. Наличие яхт-клуба с эллингом является одним из условий повышения ликвидности коттеджных поселков, а их смешанный тип, позволяет увеличить целевую аудиторию потенциальных клиентов. Создание загородных яхт-клубов на территории коттеджных поселков требует и развитой инфраструктуры, поэтому такие поселки отличаются повышенным комфортом и высоким уровнем сервиса.
Водоемы с фонтанами
Безусловно, яхт-клуб – это неоспоримое преимущество, однако, справедливости ради стоить заметить, что возвести коттеджные поселки и таунхаусы, вблизи водоемов достаточно непросто. Поэтому многие инвесторы прибегают к созданию искусственных прудов, которые, к слову, обладают не меньшей привлекательностью. Достаточно умелое сочетание искусственного пруда и фонтана. Если следовать китайской поговорке, то на льющуюся воду можно смотреть бесконечно долго. Видимо руководствуясь этим, коттеджный поселок Голубое имеет 3 пруда с фонтанами, которые позволяют достаточно долго наблюдать за потоком ниспадающей воды.
Пляжный отдых
Нельзя не отметить благоустроенные пляжи и возможность рыбалки. Любители яхтинга прекрасно уживаются с любителями понежиться на солнышке. Особое внимание акцентируется на возможности создания детских пляжей, поскольку развитая инфраструктура предполагает создание комфортного времяпровождения для всех жителей коттеджного поселка. Создание каскада озер, обуславливает особую гордость. Лесо-парковые зоны, которые удачно соседствуют с живописными озерами создают особый ландшафт местности, а дополненная в виде оригинальных мостовых переходов, она приобретает ни с чем несравнимый колорит. Сложно сказать, что в этом случае первично, единение с природой или комфортная жизнь.
Особенности планирования коттеджных поселков
Коттеджные поселки и таунхаусы у воды относятся к премиум-классу, поэтому неудивительно, что архитектура поселка является его отличительной чертой. Единый архитектурный стиль, это, пожалуй, самое малое, что могут предложить архитекторы. Как правило, коттеджные поселки и таунхаусы, расположенные у воды не возводятся по принципу «окно в окно». При строительстве учитывается правило, согласно которому даже наиболее удаленный от воды коттедж, должен иметь возможность наблюдать живописный вид.
Поэтому правильно спланированный коттеджный поселок у воды – это правило, а не исключение. Разумеется, стоимость коттеджа с земельным участком в этом случае, будет определяться не только площадью дома и площадью земельного участка, но и степенью удаленности от воды. В этом случае, наиболее уместным будет возведение смешанных типов коттеджных поселков, т.е. коттеджи и таунхаусы в разных ценовых категориях.
В заключение хотелось бы сказать о том, что коттеджные поселки, которые возводятся в непосредственной близости от воды, востребованы заказчиками. А спрос, как известно, рождает предложение. Поэтому нередки предложения и на вторичном рынке жилья. Приобретая коттеджи или таунхаусы у воды, клиенты готовы платить не только за комфортные и благоустроенные условия за городом, но и за образ жизни, стиль и статус, который позволяет им подтвердить им собственные достижения и успехи.